Wat is een taxatie?

” Wat is een taxatie? “ Dat is een vraag die wij vaak ontvangen.
Een taxatie is een waardebepaling van een object. Een taxateur maakt een inschatting waarna de makelaar de exacte waarde van een huis kan vaststellen. Taxatie Haarlem richt zich specifiek op het taxeren van woningen en bedrijfspanden. Een taxatie kan uitgevoerd worden wanneer u een object wilt verkopen of verzekeren. Iedereen zou een taxatie mogen uitvoeren maar zonder keurmerken en certificering zullen deze taxaties niet worden erkend door banken en financiële instellingen. Taxatie Haarlem biedt u de garantie dat de taxaties alleen worden uitgevoerd door gediplomeerde taxateurs waardoor alle taxaties worden erkend.

Het taxatierapport

In het taxatierapport bestaat uit verschillende onderdelen en bevat de gedetailleerde informatie over het getaxeerde object. Een van de belangrijkste onderdelen is vanzelfsprekend de waarde van het object. Andere gegevens binnen het rapport dienen ter ondersteuning en zijn van belang voor verschillende doeleinden. Het rapport speelt een belangrijke rol bij bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek, het verkopen of kopen van een pand.

Het laten uitvoeren van een taxatie is handig in een aantal gevallen. Een aantal hiervan zijn:

  •         Bij het verkopen of kopen van een pand.
  •         Het verdelen van een erfenis.
  •         Het opgeven van bezittingen in uw belastingopgave.
  •         Voor het bepalen van een herbouwwaarde.
  •         Bij het indienen van een beroep tegen de nieuwe WOZ-waarde.
  •         Bij de verhoging van een hypotheek.

De waarde van uw woning

Wanneer een taxateur een schatting maakt van een object wordt er gekeken naar zowel interne als externe factoren. Deze kunnen namelijk afzonderlijk van elkaar zeer bepalend zijn voor de waarde. Een interne factor die bepalend is voor de waarde is bijvoorbeeld de staat van onderhoud waarin het huis verkeert, de indeling van het huis en de omvang van de woning. Externe factoren die een grote rol spelen bij een taxatie zijn de omgeving van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Hierna zal de taxateur al laatst nog enkele gegevens uit het kadaster moeten opvragen. De onderwerpen die het meest in een taxatierapport voorkomen zijn:

  •         De locatie van de woning
  •         De omvang van de woning
  •         De omgeving van de woning
  •         Aanwezigheid van een tuin, balkon, parkeerplaats, garage, kelder etc.
  •         Indeling binnen de woning

Daarnaast kijkt een taxateur ook naar de volgende externe omstandigheden:

  • ontwikkelingen op de woningmarkt
  • ontwikkelingen in de toekomst
  • gegevens uit het Kadaster
Vragen? Neem contact op!

Naam:*
Email:*
Telefoonnummer:*
Toevoegingen of opmerkingen:*